Договор за лизинг. Оперативен и финансов лизинг.

Определение:

Договорът за лизинг е договор, по сила на който едната страна, наречена лизингодател, се задължава да предостави за ползване вещ на другата страна, наречена лизингополучател, срещу възнаграждение. Предмет са недвижими и движими вещи, кораби, самолети, софтуер, МПС, дори предприятие. Характеристика – двустранен, възмезден, консенсуален и неформален договор с продължително изпълнение.

Задължения на страните: 1) на лизингодателя – същите както при наемодателя – да предостави вещта за ползване и да обезпечи необезпокоявано ползване за срока на договора; 2) на лизингополучателя – като наемателя – да понесе всички разноски по ползването на вещта и по текущия и ремонт, да плаща лизинговите вноски, да понесе разноските по поддържането на вещта и да я върне след изтичане срока на договора.

Видове лизинг:

1)    Оперативен: Вещта се предоставя на лизингополучателя за кратко време или неопределен срок с възможност за прекратяване на договора от всяка от страните с едностранно волеизлявление. По този вид лизинг се предоставя само ползването на веща.

2)    Финансов лизинг – договор, при който лизингодателят се задължава да придобие вещ от трето лице при условия, определени от лингополучателя, и да му я предостави за ползване срещу възнаграждение.

Поначало договорът е за продължително време и има един определен период от време, през който вещта трябва да се ползва, а договорът не може да се прекратява едностранно. Срокът се уговаря в договора.

Възникват три правоотношения: 1) между производителя на вещта и лизингодателя – по поръчка на лизингополучателя; 2) между лизингодателя и лизингополучателя, което възниква от договора за лизинг, т.е. за ползване на вещта; 3) между лизингаполучателя и производителя на вещта, което възниква след като лизингодателят отстъпи на лизингополучателя правата си срещу производителя заедно с прехвърлянето на собствеността върху вещта в негова полза.

Сублизингът представлява пренаемане на вещта. Допустим е, но само със съгласието на лизингодателя. Обратно е с договора за наем.

Финансовият лизинг има качеството на смесен договор:

1)    Договор за поръчка – между лизингодателя и лизингополучателя

2)    Договор за покупко-продажба на вещта – между производителя или собственика ѝ и лизингодателя

3)    Договор за наем – договор за ползване на вещта между лизингодателя и лизингополучателя

4)    Договор за кредит на вещ – между лизингодателя и лизингополучателя

Финансовият лизинг се характеризира със съчетанието на мандатния елемент (поръчката на лизингополучателя), с финансово-кредитния елемент (придобиването на вещта от лизингодателя с негови средства и последващото ѝ изплащане от лизингополучателя под формата на възнаграждение за ползването – наем или лизингови вноски с лихви). 

Особеност е рискът от случайно погиване, който пада върху лизингополучатиля, но нормата е диспозитивна.

Обикновеният лизинг може да се трансформира във финансов лизинг след сключване на договора – необходимо е съгласието на двете страни, изразено във формата на първоначалния договор.

Изготвяне на договор за лизинг можете да получите незабавно като услуга, чрез запитване на имейл: office@kostovpartners.bg

Цена на процедурата - 200лв. Направете запитването си сега онлайн и получете Вашите 20% отстъпка.